快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

微软将AI研发外包给OpenAI引担忧：谷歌或成最大受益者？

北京讯 近日，有消息称微软正将所有最好的AI工具和软件的研发外包给OpenAI，这一举措在业界引发了巨大争议。有分析人士认为，此举可能使微软在AI领域逐渐沦为“咨询公司”，并使谷歌成为最大的受益者。

微软将AI研发外包给OpenAI

据悉，微软已向OpenAI投资数十亿美元，并计划将其部分最先进的AI技术与OpenAI共享。这意味着微软将不再独自研发AI技术，而是将部分研发工作交给OpenAI。

微软此举引担忧

微软将AI研发外包给OpenAI的做法引起了业界人士的担忧。一些人担心，这可能会削弱微软在AI领域的核心竞争力，使其逐渐沦为“咨询公司”。

谷歌或成最大受益者

有分析人士认为，微软此举的最大受益者可能是谷歌。谷歌一直致力于发展自己的AI技术，并取得了巨大进展。而微软将AI研发外包给OpenAI，可能会导致其在AI领域的投入减少，进而为谷歌腾出更多空间。

以下是一些可以参考的新闻来源：

• 消息称微软将AI研发外包给OpenAI 谷歌或从中受益 https://finance.sina.cn/usstock/mggd/2024-06-11/detail-inaykkiz8208634.d.html
• 微软将AI研发外包给OpenAI引担忧：谷歌或成最大受益者？ [移除了无效网址]
• 微软将部分AI研发外包给OpenAI：一场豪赌？ [移除了无效网址]

以下是我对该新闻的一些看法：

• 微软将AI研发外包给OpenAI的决定具有很高的风险。如果OpenAI取得成功，微软可能会从中受益；但如果OpenAI失败，微软将遭受重大损失。
• 微软此举也可能会对OpenAI的员工产生负面影响。由于部分研发工作将被外包，OpenAI的员工可能会面临失业风险。
• 总体而言，微软此举是一次大胆的尝试。其最终结果如何，还有待观察。

请注意，我无法提供任何法律或财务建议。如果您对微软将AI研发外包给OpenAI有任何疑问，建议您咨询相关专业人士。